ركود در بازار مسكن، بازار خرید و فروش وام مسكن را نیز از رونق انداخته‌است. این تحلیلی است كه دست‌اندركاران خرید و فروش وام مسكن از آخرین وضعیت این بازار ارائه كرده‌اند. بنابر اظهارات آنها در شرایط كنونی بازار مسكن، متقاضیان كمتری از این نوع وام‌ها استقبال می‌كنند.

بر این اساس وام 18 میلیون تومانی مسكن كه از پرطرفدارترین نوع وام مسكن به‌شمار می‌رود، با ضامن دو میلیون و 400 تا 500 هزار تومان و بدون ضامن دو میلیون و 800 هزار تومان به فروش می‌رسد این در حالی است كه قیمت این نوع وام پیش از این در صورت عدم ارائه گواهی توسط مراكز فروش وام از دو میلیون و 800 هزار تومان تا سه میلیون و 100 هزار تومان و در صورتی كه خریدار توانایی ارائه گواهی را نداشت از سه میلیون و 100 هزار تومان تا چهار میلیون و 600 هزار تومان به فروش می‌رسید. قیمت این وام كه همواره برای حومه تهران گران‌تر بوده در شرایط كنونی سه تا سه میلیون و 300 هزار تومان است. به طور كلی علاوه بر هزینه وام، هزینه وكالت، كارشناسی و فروش قطعی یا رهنی برای خریدار گران‌تر تمام می‌شود. براساس این گزارش، قیمت این وام پیش از این در صورت عدم ارائه گواهی سه میلیون و 200 هزار تومان و در صورت ارائه گواهی توسط دارنده وام چهار میلیون و 200 هزار تومان بود.بر این اساس گفته می شود حدود 500 هزار تومان به هزینه ثبت و هزینه قطعی و رهنی دفاتر ثبت اسناد اضافه می‌شود.

همچنین وام 15 میلیون تومانی مسكن از یك میلیون و 750 هزار تومان تا دو میلیون و 300 هزار تومان معامله می‌شود، بنابراظهارات دست‌اندركاران بازار خرید و فروش وام مسكن این وام برای انتقال به شهرهای حومه تهران تا دو میلیون و 900 هزار تومان افزایش می‌یابد. بر اساس این گزارش وام‌های 10 و 12 میلیون تومانی مسكن نیز هر یك به ترتیب یك میلیون و یك میلیون و 300 هزار تومان خرید و فروش می‌شوند كه انتقال آنها به خارج از تهران نرخ وام را نیز به ترتیب به یك میلیون و 500 هزار تومان تا یك میلیون و 800 هزار تومان و دو میلیون و 800 هزار تومان افزایش می‌دهد.

پرداخت وام اجاره مسكن برای متقاضیان ساخت
در همین حال معاون وزیر مسكن و شهرسازی از مشخص شدن حداقل و حداكثر پرداخت وام اجاره مسكن از چهار میلیون تومان تا 12 میلیون تومان خبر داد.

احمد صادقی رئیس شركت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری با بیان اینكه وام ودیعه مسكن به متقاضیانی پرداخت می‌شود كه قصد احداث و نوسازی مسكن در بافت فرسوده دارند بنابر این طی مراحل كارشناسی در تمامی استان‌های كشور حداقل و حداكثر این وام نیز مشخص شد، به فارس گفت: در آخرین جلسه شورای عالی مسكن به دلیل عدم حضور وزیر مسكن و شهرسازی تصویب پرداخت این مبلغ به تاخیر افتاد بنابر این طی دو هفته آینده مبلغ یاد شده ( چهار میلیون تومان تا 12 میلیون تومان) به تصویب خواهد رسید.

وی با بیان اینكه وام ودیعه سود ندارد تصریح كرد: بازپرداخت وام ودیعه مسكن پس از دو سال خواهد بود و فرد متقاضی پس از دریافت وام باید مبلغ را به صورت یكجا بازگرداند و از زمانی كه شهرداری با پروانه ساخت موافقت كرد عملا پرداخت وام آغاز می شود. بنابراظهارات صادقی برای تعیین حداقل و حداكثر این وام، از معاونت ساختمان و مسكن وزارت مسكن استعلام گرفته شده و این مبلغ‌ها نهایی شده است.وی افزود: وام چهار میلیون تومانی مربوط به شهرهایی است كه اجاره مسكن در آنجا پایین است و به تناسب شهرها این مبلغ اضافه می‌شود و در نهایت به كلانشهرها و خصوصا شهر تهران كه وام آنها 12 میلیون تومان است می‌رسد. به گفته وی، بانك مركزی با پرداخت این وام موافق است و بودجه‌ای بالغ بر حداقل 200 میلیارد تومان برای آن در نظر گرفته شده است.